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Casa 4 ambientes en ventaen Ugarte 983, Rincon de Milberg
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 418 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg
Pide USD 110.000, un 22% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Ugarte 983.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 140.396
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.490
- Tardaron en salir
- 5 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ugarte 983
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincon de Milberg
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 226.500, un 65,2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 226.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 805.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rincon de Milberg
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rincon de Milberg
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 227.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ugarte 983, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
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