Casa 4 ambientes en venta en Marcos Sastre 2543, Rincon de Milberg

Casa 4 ambientes en ventaen Marcos Sastre 2543, Rincon de Milberg

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 55% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Sastre 2543.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 2.0611.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 267.905
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.959
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 ambientes + monoambiente/local independiente. Sobre lote de 200 metros totales (10 metros de frente y 20 metros de fondo), se encuentran emplazadas dos unidades funcionales: Casa de 3 ambientes con: • Living. • Cocina/comedor. • Dos dormitorios. • Baño. • Lavadero. Monoambiente/local: Al frente de la propiedad se encuentra construido un local que puede ser utilizado perfectamente como monoambiente de aproximadamente 60 metros cuadrados. Cuenta con baño. Entrada para que ingresen de manera cómoda dos vehiculos. Excelente ubicación a una cuadra de Av. Santa María, en zona comercial de la localidad de Rincón de Milberg. Transportes públicos diversos. Calle alta que no se ve afectada por inundaciones o sudestadas. No dudes en consultar y organizar una visita. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcos Sastre 2543

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Garibaldi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supermercado San Nicolas · Avenida Santa Maria de las Conchas 25461 min · 80 m
Rocklets · Avenida Santa Maria de las Conchas2 min · 138 m
24/7 · Avenida Santa Maria de las Conchas2 min · 140 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 BACHILLERATO POPULAR RAICES · adultos · publica6 min · 412 m
COLEGIO NUESTRAS RAICES · inicial/primaria · privada8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 NUESTRO RINCON · inicial · publica8 min · 513 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Garibaldi2 min · 137 m
Plaza de la Familia5 min · 315 m
Plaza Facundo Cabral9 min · 545 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado6 min · 373 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado7 min · 439 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 226.500, un 65,2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 226.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Sastre 2543, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rincon de Milberg

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp