Casa 4 ambientes en venta en Esquiú 450, Rincon de Milberg

Casa 4 ambientes en ventaen Esquiú 450, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
196 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

"SUNNY" • Brickell • TIGRE Esqui 401 • Rincon de Milberg Excelente Triplex a estrenar en complejo con amenities! PB: (43 m2 cubiertos + 52 m2 de expansión.Palier + Cochera + Jardín de 30 m2.) Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora. Jardin propio con parrilla Toilette de rececpcion 1er. piso: ( 50 m2 cub.) 2 dormitorios ambos en suiete con ventanales de piso a techo, y placard de guardado. 3er. piso: (34 m2 cubiertos + 16 m2 de terraza. 2 terrazas pasantes.) Playroom o 3er. dormitorio opcional. 1 baño completo. Terrazas. Espacio para 2 vehiculos en la entrada. Especificaciones: Construcción de hormigón, servicio de medidores individuales en cada unidad de luz/gas/agua. Carpintería de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato rectificado de 60x60. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Revestimiento exterior lavable. En cocina, la mesada es de granito.Muebles bajo y alto mesada de melamina blanca. Pileta de acero Johnson o similar. Horno y anafe Longvie o similar. Grifería FV o Roca monocomando. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Frente de palcard de melamina blanca. Amenities y servicios: • Seguridad 24 hs + cerco perimetral • SUM y co-work • GYM -Plaza con juegos infantiles • Pileta semi olimpica climatizada con solárium + sector niños -Muelle propio sobre pista nacional de remo, flota propia de botes • Sendero aeróbico Sunny in-out, con conexión con Paseo Costero Camino de los Remeros. • Estación de carga para autos eléctricos. Un complejo cerrado de casas estilo funcional. De arquitectura moderna, ligera, integral y sustentable. Coordina tu visita! Laura Gazzoti Gimenez Matricula N°5276 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.550 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.047.550/mes

Necesitas ingresos por $ 8.190.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esquiú 450

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Jiace · Garibaldi9 min · 585 m
La nueva Postina11 min · 730 m
Damor · Garibaldi13 min · 837 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica8 min · 510 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE PORRES · inicial · privada9 min · 607 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 226.500, un 65,2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 226.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiú 450, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 228.000
Casa en venta
WhatsApp