venta
USD 148.000
Casa · 105m² · 3 Ambientes
Rincon De Maschwitz · 3 amb · 2 dorm · 105 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Rincon De Maschwitz · 4 ambientes
Casas - Casa - Ingeniero Maschwitz, Gran Bs. As. Norte
SAAVEDRA 800 · Rincon De Maschwitz, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 795 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rincon De Maschwitz, 4 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.584 de la mediana (+5,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.584
- Mediana m²
- 126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Rincon De Maschwitz
Descripcion
Muy Linda casa en Club de Campo Rincón de Maschwitz, sobre dos (2) lotes de terreno totalmente arbolados y parquizados.
Casa desarrollada en dos plantas que consta en su planta baja de Living con hogar, comedor, 2 dormitorios, un baño completo, cocina, lavadero y un gran jardín de invierno con parrilla y mesada.
En planta alta posee un dormitorio en suite.
Calefacción por tiro balanceado y refrigeración por aire acondicionado individual Split.
Toda la casa esta desarrollada en un lote y sobre otro lote tiene la piscina climatizada con luces y solárium y el parque con riego automatizado.
Expensas a Mayo 2023 $ 40.000.- por lote. (Incluye la provisión de luz).
El barrio Rincón de Maschwitz es inmejorable, posee en sus instalaciones actividades para los niños como colonias de verano, canchas de tenis, fútbol, paddle y piscina para adultos y menores.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: LFE782
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.187.179/mes
Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SAAVEDRA 800, Rincon De Maschwitz, Tigre, Buenos Aires
