venta
USD 495.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
Los Sauces·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Sauces 0, Los Sauces
USD 449.000
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Casa en venta
USD 449.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Sauces 0, Los Sauces
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 261 m²
Precio frente a los parecidos de Los Sauces
Pide USD 449.000, un 19% menos que lo normal entre los 137 casas de 3 habitaciones en venta en Los Sauces publicados a menos de 10 cuadras de Sauces 0.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.935lo normal · 2.4003.047
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 556.800
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.356
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta, en el barrio Los Sauces, Nordelta.
Con renta hasta agosto 2027.
Desarrollada en excelente lote y ubicación dentro del barrio Hall de recepción, toilette , amplio living comedor, cocina con isla y comedor diario.
Lavadero.
Cuarto de servicio y baño.
En planta alta: Dormitorio en suite con vestidor y baño completo, otros dos dormitorios con vestidor y en semi suite Otro ambiente cerrado que puede ser escritorio o 4to dormitorio más pequeño Galería con parrilla h barra, piscina. jardín muy bien parquizado.
Calefacción central por aire
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 480.655 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 31.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.014.128 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 480.655
- Precio del aviso
- USD 449.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.866
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.299
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.014.128/mes
Necesitas ingresos por $ 16.056.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sauces 0
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66604 min · 262 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Sauces
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Sauces
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.004/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Sauces
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 477.273
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sauces 0, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires
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