Casa en venta en Los Castores · 4 ambientes
Casa en venta
USD 880.000

Casa en venta en Los Castores · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Castores Nordelta

Casa en Venta y Alquiler en Los Castores, Nordelta · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castores, 4 ambientes, 260 m², USD 880.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 920.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.385 contra USD 3.234 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 920.000
Mediana precio/m²
USD 3.234
Mediana m²
290 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 amb en Los Castores

Descripcion

Excelente casa desarrollada en dos plantas sobre lote central con fondo al bosque en Los Castores. Se destaca por su gran privacidad, excelente profundidad visual y acceso directo desde el jardín al bosque, ideal para disfrutar de caminatas y contacto con la naturaleza. ALQUILER AMOBLADO DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE 2026 PLANTA BAJA * Hall de recepción * Toilette renovado a nuevo * Amplio living comedor con hogar cerrado y vidrio templado * Cocina reciclada a nuevo, con comedor diario/family, equipada con muebles bajo mesada y alacenas * Lavadero independiente * Dependencia de servicio con baño completo PLANTA ALTA * Master suite con vestidor, baño con hidromasaje, box de ducha y balcón con vista al jardín * Dos dormitorios secundarios con baño completo compartido y bañadera * Escritorio abierto con muebles a medida, con posibilidad de cerrarlo y generar un cuarto dormitorio * Baulera EXTERIOR * Cochera semicubierta para 2 autos y espacio adicional para varios vehículos * Galería con parrilla, barra y cerramiento de acero inoxidable * Jardín parquizado con grama bahiana y riego automático por aspersión * Piscina revestida en venecitas con filtro automático * Juegos para niños CARACTERÍSTICAS GENERALES * Aberturas alemanas DVH de doble vidrio * Calefacción por losa radiante * Aires acondicionados frío/calor en living, comedor diario, master suite y uno de los dormitorios Una propiedad funcional, cálida y lista para mudarse, en uno de los barrios más consolidados y buscados de Nordelta. Los Castores fue uno de los primeros barrios desarrollados en Nordelta y se caracteriza por sus exclusivos lotes de aproximadamente 1.100 m² promedio. La gran mayoría de las propiedades cuentan con costa sobre el Lago Central, ofreciendo imponentes vistas y la posibilidad de disfrutar diariamente de deportes náuticos sin motor como windsurf, kayak, botes y paddling, además de pesca deportiva desde el jardín de las casas. El barrio posee una destacada infraestructura deportiva y social: 8 canchas de tenis, cancha de fútbol 11, playón deportivo, piscina sobre el lago central, quincho, club house principal, club house auxiliar y plaza de juegos para niños. Consultanos para más información o coordinar una visita Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.757.856/mes

Necesitas ingresos por $ 31.031.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.194.500
Esta propiedad
USD 880.000-26.3% · por debajo del mercado

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Los Castores. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Castores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler en Los Castores, Nordelta, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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