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Casa en venta en El Yacht · 4 ambientes
Casa en venta
USD 980.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.509,3 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M

Casa en venta en El Yacht · 4 ambientes

Moderna Casa en Venta Al Rio - Barrio El Yacht - Nordelta

EL YACHT - NORDELTA 100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 4 ambientes, 303 m², USD 980.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.234 contra USD 3.838 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 1.285.000
Mediana precio/m²
USD 3.838
Mediana m²
303 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en El Yacht

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en El Yacht, Nordelta • Tigre Casa en venta desarrollada en dos plantas sobre lote al río con orientación Noreste. PB: Hall de ingreso. Doble circulación: hacia la izquierda se encuentra la dependencia de servicio con baño, el lavadero y la cocina y hacia adelante encontramos al living/comedor. Toilette de recepción. PA: Amplio playroom que puede dividirse y convertirlo en otro dormitorio. 3 dormitorios: dos suites con placares y la master suite con vestidor y terraza. Galería con parrilla, pileta y riego. Muelle de gran tamaño. 2 cocheras cubiertas y aprobada para otras dos en el frente. SZ XINTEL(LHP-LHP-3213)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.573.740/mes

Necesitas ingresos por $ 34.294.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 534 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 559 m
Jumbo11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 1.870.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 980.000

El precio mediano de las casas en venta en El Yacht es USD 1.870.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EL YACHT - NORDELTA 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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