Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes
Casa en venta
USD 980.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes

Casa en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en El Yacht 3 dormitorios, Nordelta 100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
1.022 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 5 ambientes, 303 m², USD 980.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.234 contra USD 3.838 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 1.285.000
Mediana precio/m²
USD 3.838
Mediana m²
303 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en El Yacht

Descripcion

Exclusividad, Diseño y Vista al Río en El Yacht, Nordelta ¿Buscás combinar lujo, confort y tranquilidad en un solo lugar? Te presentamos esta espectacular casa a estrenar en el exclusivo barrio El Yacht, Nordelta, una propiedad de arquitectura contemporánea que se distingue por sus ambientes amplios, su excelente calidad constructiva y una impactante vista abierta al canal. Una residencia pensada para disfrutar cada espacio, donde el diseño moderno se integra perfectamente con el entorno natural. Oportunidad Se evalúa tomar lote en parte de pago. Distribución y Comodidades Planta Baja | Espacios Sociales Imponente hall de recepción con gran ingreso de luz natural. Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo que enmarcan una vista privilegiada al río. Cocina de diseño con isla central y equipamiento premium, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y los encuentros. Family room independiente. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia de servicio completa. Planta Alta | Área Privada Master Suite de generosas dimensiones, con vestidor y elegante baño compartimentado con jacuzzi. Dos suites junior, ambas con baño privado. Gran playroom o sala de estar íntima, adaptable a múltiples usos. Exterior y Amenities Galería cubierta con parrilla, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. Piscina revestida en venecitas con una integración visual única hacia el canal. Cochera cubierta para dos vehículos. Espacio adicional de cortesía para visitas. Una propiedad lista para mudarse, diseñada para quienes valoran la exclusividad, el confort y una conexión permanente con el agua y la naturaleza. Las medidas son aproximadas y surgirán del plano y/o escritura correspondiente. Los valores de expensas e impuestos deberán ser verificados al momento de la operación. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.573.740/mes

Necesitas ingresos por $ 34.294.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 566 m
Bahia Market9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 1.870.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 980.000

El precio mediano de las casas en venta en El Yacht es USD 1.870.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en El Yacht 3 dormitorios, Nordelta 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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