Casa en venta en El Yacht
Casa en venta
USD 3.000.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en El Yacht

Casa a Estrenar - Yacht Nordelta

Casa A Estrenar - Yacht Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
606 m²
Sup. total
1.009 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 606 m², USD 3.000.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500.000). El m² sale USD 4.950 contra USD 4.127 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 2.500.000
Mediana precio/m²
USD 4.127
Mediana m²
608 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Yacht

Descripcion

Casa a estrenar en el Yacht NORDELTA Entrega JUNIO 2026 PB LIVING COMEDOR Y OTRA SALA DE ESTAR AMPLIA COCINA SEMI INTEGRADA HABITACION EN PB CON BAÑO COMPLETO TOILETTE DE RECEPCION SECTOR DEPENDENCIA Y LAVADERO COMPLETO EXTERIOR PARILLA BARRA Y AMPLIO ESPACIO PARA MESA Y LIVING DE EXTERIOR BAÑO DE EXTERIOR PILETA JARDIN LOTE CON AMARRA 1er PISO • 1 AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO ENSUITE COMPARTIMENTADO Y DOBLE VESTIDOR 3 DORMITORIOS ENSUITE Y TODOS CON VESTIDOR 2 SALAS DE ESTAR ULTIMO PISO OTRO AMBIENTE DE USO MULTIPLE • ESTAR • HOME OFFICE • GIMNASIO Casa ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, esta casa de un importante desarrollador que combina diseño moderno y sofisticado, materiales de primera calidad y una distribución funcional pensada hasta el último detalle. Este barrio es uno de los pocos barrios de Nordelta que los lotes cuentan con acceso directo al río a través de su amarra privada. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.211.500
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~1%
USD 30.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.246.143/mes

Necesitas ingresos por $ 104.984.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casa A Estrenar - Yacht Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Yacht

Busquedas relacionadas

USD 3.000.000
Casa en venta
WhatsApp