Casa en venta en El Yacht

Casa en venta en El Yacht

Casa a Estrenar - Yacht Nordelta

Casa A Estrenar - Yacht Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
606 m²
Sup. total
1.009 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Esta en lo normal

Pide USD 3.000.000, un 18% mas que lo normal entre los 7 casas parecidos en venta en El Yacht publicados a menos de 5 cuadras de Casa A Estrenar - Yacht Nordelta.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.973lo normal · 2.5252.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 2.547.980
Tamaño normal
477 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en el Yacht NORDELTA Entrega JUNIO 2026 PB LIVING COMEDOR Y OTRA SALA DE ESTAR AMPLIA COCINA SEMI INTEGRADA HABITACION EN PB CON BAÑO COMPLETO TOILETTE DE RECEPCION SECTOR DEPENDENCIA Y LAVADERO COMPLETO EXTERIOR PARILLA BARRA Y AMPLIO ESPACIO PARA MESA Y LIVING DE EXTERIOR BAÑO DE EXTERIOR PILETA JARDIN LOTE CON AMARRA 1er PISO • 1 AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO ENSUITE COMPARTIMENTADO Y DOBLE VESTIDOR 3 DORMITORIOS ENSUITE Y TODOS CON VESTIDOR 2 SALAS DE ESTAR ULTIMO PISO OTRO AMBIENTE DE USO MULTIPLE • ESTAR • HOME OFFICE • GIMNASIO Casa ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, esta casa de un importante desarrollador que combina diseño moderno y sofisticado, materiales de primera calidad y una distribución funcional pensada hasta el último detalle. Este barrio es uno de los pocos barrios de Nordelta que los lotes cuentan con acceso directo al río a través de su amarra privada. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.211.500 en total: USD 3.000.000 del aviso mas USD 211.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.060.743 por mes con ingresos de $ 108,2 M.

Costo total realUSD 3.211.500
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~1%
USD 30.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.060.743/mes

Necesitas ingresos por $ 108.242.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 310 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 310 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa A Estrenar - Yacht Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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