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Casa en venta en El Yacht
Casa a Estrenar - Yacht Nordelta
Casa A Estrenar - Yacht Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 606 m²
- Sup. total
- 1.009 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de El Yacht
Pide USD 3.000.000, un 18% mas que lo normal entre los 7 casas parecidos en venta en El Yacht publicados a menos de 5 cuadras de Casa A Estrenar - Yacht Nordelta.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 2.547.980
- Tamaño normal
- 477 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.211.500 en total: USD 3.000.000 del aviso mas USD 211.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.060.743 por mes con ingresos de $ 108,2 M.
- Precio del aviso
- USD 3.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 72.600
- Sellos y tasas~1%
- USD 30.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 108.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 108.242.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Yacht
El precio de casas en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 310 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.464/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 304 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Yacht
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.925.806
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa A Estrenar - Yacht Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires
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