Casa en venta en El Yacht · 8 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 8 ambientes

Casa en Venta en Barrio El Yacht, Nordelta

Casa en Venta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
416 m²
Sup. total
493 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 2.700.000, un 55% mas que lo normal entre los 14 casas de 8 ambientes en venta en El Yacht publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.477lo normal · 3.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 8 ambientes
Lo normal para un 8 ambientes
USD 1.744.191
Tamaño normal
491 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.763
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta espectacular casa en el prestigioso Barrio El Yacht, Nordelta, ubicada estratégicamente sobre el río Luján y orientada al oeste para maximizar el disfrute de sus vistas y puestas de sol. Esta propiedad de tres pisos, construida con hormigón visto, destaca por su diseño moderno y bajo mantenimiento exterior gracias a su revestimiento simil madera en PVC. La casa cuenta con una impresionante lista de características de lujo: calefacción por losa radiante y aire acondicionado central Daikin VRV, garantizando confort en cada estación. Disfrute de griferías alemanas Hansgrohe y un ascensor electromecánico de bajo ruido. La escalera flotante con escalones de madera y barandas de vidrio templado añade un toque contemporáneo. Relájese en el sauna de pino Hemlock canadiense o en la pileta y jacuzzi climatizados de travertino. La cocina Johnson laqueada está equipada con electrodomésticos Bosch panelables, incluyendo columnas de heladera y freezer, lavavajillas, horno a vapor, microondas y cafetera empotrable. Esta casa también ofrece una cava de vinos en el living, un hogar a leña, y una parrilla inoxidable con sistema eléctrico y comando de voz. Además, cuenta con cerramientos de doble vidrio PVC Wellpack, asegurando aislamiento y confort. La propiedad incluye múltiples servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y energía trifásica, entre otros. Disfrute de las comodidades adicionales de un club house, seguridad 24/7, cancha de tenis y más, todo en un entorno exclusivo y privado, ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y tranquilo. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.890.350 en total: USD 2.700.000 del aviso mas USD 190.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.354.669 por mes con ingresos de $ 97,4 M.

Costo total realUSD 2.890.350
Precio del aviso
USD 2.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 65.340
Sellos y tasas~1%
USD 27.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 98.010

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.354.669/mes

Necesitas ingresos por $ 97.418.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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