venta
USD 849.000
Casa · 429m² · 6 Ambientes · 5 Cocheras
Benavidez · 6 amb · 5 dorm · 429 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes
USD 189.000
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Casa en venta
USD 189.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes
Casa de 3 Dorm. en Venta Bajas Expensas
MENDOZA 3500. Entre Bocayuva, quintino y Vicente lopez · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 123 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 189.000, un 36% menos que lo normal entre los 44 casas de 4 ambientes en venta en Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de MENDOZA 3500. Entre Bocayuva, quintino y Vicente lopez.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.537lo normal · 2.389
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 293.848
- Tamaño normal
- 130 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de casa ubicada dentro del complejo San Antonio con rápido acceso desde panamericana y Avenida Benavidez.
Todos los servicios: Electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas AYSA, internet por fibra óptica. PB: hall de entrada, living comedor, cocina, lavadero, toilette, galería y pileta. PA: tres dormitorios, dos baños completos, el principal en suite, todos con placards.
Bajas expensas, entrada propia mediante un portón automático.
APTO CREDITO HIPOTECARIO.
Expensas aprox $140.000 AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo.
No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes.
La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.
XINTEL(ROJ-ROJ-1065)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Compras
Coto · Avenida Belgrano 95015 min · 988 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada3 min · 175 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada3 min · 178 m
ESCUELA MONTESSORI DE TIGRE · primaria · privada3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.965/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Benavidez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 197.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Benavidez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 239.476
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MENDOZA 3500. Entre Bocayuva, quintino y Vicente lopez, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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