Casa 4 ambientes en venta en Ruta 27 Benavidez, Benavidez

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 27 Benavidez, Benavidez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa 3 ambientes en venta con piscina, jardín y galería semicubierta. Excelente acceso! Ubicada en Benavidez, esta casa de 30 años ofrece un espacio ideal para familias en busca de comodidad y funcionalidad. Con orientación norte, la propiedad cuenta con una superficie de 7x29.5 metros y se distribuye en 2 plantas. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños y un living comedor amplio. Entre sus servicios destacan agua corriente, gas natural y electricidad. La casa incluye una cochera cubierta, jardín, galería y parrilla, perfecto para reuniones al aire libre. Además, ofrece aire acondicionado individual y lavandería. Situada en una zona tranquila de Tigre, está habitada y lista para escriturar de inmediato. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 27 Benavidez

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Marcelo2 min · 120 m
La Contra6 min · 401 m
Olgui6 min · 407 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 UNION INDUSTRIAL ARGENTINA · secundaria · publica2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 CATALINA TASSO · inicial · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 9 DE JULIO · primaria · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin10 min · 648 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico6 min · 403 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 27 Benavidez, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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