Casa 4 ambientes en venta en Jujuy 2700, Benavidez

Casa 4 ambientes en ventaen Jujuy 2700, Benavidez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 33% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 2700.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 40 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 178.035
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Situada estratégicamente a escasos metros de la Avenida Principal de Benavídez y del centro urbano, esta propiedad representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de excepcional valor. La vivienda, de planta baja, se caracteriza por sus amplios espacios y su acceso independiente, garantizando privacidad y comodidad. Al ingresar, se accede a un hall de recibimiento que da paso a un amplio salón comedor, ideal para reuniones familiares y sociales. La cocina, independiente del salón, ofrece un espacio funcional y equipado para la preparación de comidas. La propiedad dispone de dos dormitorios principales, con un baño compartido, y un tercer dormitorio igualmente amplio. Un lavadero conecta con un acogedor salón comedor, perfecto para momentos de relax y convivencia. Desde el comedor, se accede al patio trasero, donde se ubican un galpón cerrado y un amplio garaje, el cual podría ser reconvertido en espacio adicional para almacenamiento o taller. El jardín parquizado, equipado con parrilla conectada a un patio, ofrece un entorno propicio para el disfrute de actividades al aire libre. La ubicación en esquina de la propiedad, con acceso por ambas calles, proporciona una doble entrada, lo que la convierte en una opción versátil tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. Su distribución espaciosa y su amplio garaje la convierten en una opción atractiva para familias o para aquellos que requieren un espacio adicional para disfrutar al aire libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Delta3 min · 220 m
Full Max5 min · 321 m
Realico5 min · 327 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 DR. RENE G. FAVALORO · secundaria · publica1 min · 13 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica1 min · 39 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 48 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Jose de San Martin4 min · 228 m
Plazoleta Juan de Benavidez8 min · 519 m
Plazoleta Enrique Soriano8 min · 534 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico7 min · 463 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2700, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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