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Casa en venta en Tigre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tigre · 3 ambientes

Venta Casa en Tigre Centro

Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
646 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 102% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Tigre.

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.833lo normal · 2.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 13 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 143.446
Tamaño normal
74 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON GRAN JARDÍN, QUINCHO Y PARRILLA EN TIGRE CENTRO Casa en venta sobre Chacabuco al 200, en Tigre Centro, desarrollada sobre un lote de 646 m². Una propuesta para quienes buscan espacio al aire libre y cercanía a comercios, transporte público y servicios. La vivienda cuenta con dos dormitorios, cocina comedor, un baño completo y espacio de lavadero. Dispone de refacciones realizadas, instalaciones eléctricas renovadas y conexión de agua. Su gran jardín es uno de sus principales atractivos: un espacio para disfrutar al aire libre, acompañado de quincho y parrilla, ideal para encuentros con familiares y amigos. Además, cuenta con un sótano para refaccionar, con posibilidades de adaptarlo como espacio de guardado u otros usos, según sus condiciones. Se evalúa la posibilidad de aceptar una permuta. Contactanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 207 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12175 min · 305 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon5 min · 335 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 214 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 217 m
Plaza America Latina10 min · 623 m
Plaza Prefectura Naval Argentina12 min · 758 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 454 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 464 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.6% total
USD 290.000USD 280.00020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 280.000 → USD 290.000+3.57%

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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