venta
USD 2.350.000
Casa · 450m² · 6 Ambientes · 8 Cocheras
Tigre·6 amb · 4 dorm · 450 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en NAVARRO 1000, Tigre
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen NAVARRO 1000, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 127 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 175.000, un 22% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de NAVARRO 1000.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.563lo normal · 1.2798821.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 143.252
- Tamaño normal
- 101 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 889
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA TRIPLEX EN TIGRE Excelente triplex moderno, a 5 cuadras de la estación de trenes de Tigre. PB: Living-comedor.
Cocina semi integrada por barra americana.
Toilette de recepción y patio. 1º Piso: 2 dormitorios mas escritorio.
Baño completo. 2º Piso: Gran play con amplio baño con ducha.
Lavadero.
Terraza con parrilla.
Cochera descubierta con acceso por portón automático Placards de piso a techo con puertas corredizas.
Calefaccion por piso radiante por caldera dual individual.
Pre instalaciones para colocacion de splits en todos los ambientes.
Pisos de porcellanato.
Baranda de escalera en hierro.
Cocina completa con alacenas y muebles bajomesada.
SZ XINTEL(LHP-LHP-745)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de NAVARRO 1000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10225 min · 288 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon5 min · 289 m
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Educacion
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SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 282 m
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Espacios verdes
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Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado6 min · 402 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado9 min · 589 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de casas de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Tigre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 222.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.798/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tigre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 269.793
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
NAVARRO 1000, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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