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Casa 3 ambientes en venta en Guemes al 2300, Rincon de Milberg
Casa en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Guemes al 2300, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Piden de mas

Pide USD 158.000, un 8% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Guemes al 2300.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.975lo normal · 1.8222.768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.778
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.783
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el apacible barrio de Rincón de Milberg, Tigre, esta casa de una planta ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 220 m² y 80 m² cubiertos, la propiedad se destaca por su distribución eficiente y su luminosidad natural. La casa cuenta con dos dormitorios con placares, un baño completo, y una cocina comedor completamente equipada con muebles bajo mesada y alacena. El amplio living es el espacio ideal para momentos de relajación en familia. En el exterior, se encuentra un agradable jardín y un quincho con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad también dispone de entrada para vehículo, asegurando comodidad y seguridad. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, cubriendo todas las necesidades básicas. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una zona tranquila, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guemes al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Garibaldi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Shell Select5 min · 309 m
Sandy · Avenida Santa Maria de las Conchas5 min · 320 m
Supermercado San Nicolas · Avenida Santa Maria de las Conchas 25466 min · 365 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. ANGELA · inicial · privada6 min · 395 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 BACHILLERATO POPULAR RAICES · adultos · publica8 min · 513 m
COLEGIO NUESTRAS RAICES · inicial/primaria · privada9 min · 591 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Garibaldi4 min · 239 m
Plaza de la Familia10 min · 624 m
Plaza Cintio11 min · 673 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 277 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado5 min · 294 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de casas de 3 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 139.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes al 2300, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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