Casa en venta en Delta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Delta · 3 ambientes

Dueño Directo Vende Casa en El Delta en Barrio Nautico

Arroyo Sandor Mikler · Delta, Tigre, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
92 m²

Descripcion

DUEÑO DIRECTO VENDE CASA EN EL DELTA EN BARRIO NÁUTICO PRIVADO CASA DE MATERIAL 56 MT2 CUBIERTOS 86 MTS TOTALES AMPLIA GALERÍA MUELLE PROPIO LA CASA DA DIRECTAMENTE AL RIO Y LA PARTE DE ATRAS TAMBIÉN DA AL RIO QUE ES DONDE SE PUEDE AMARRAR LA EMBARCACION TERRENO MUY ALTO NO LLEGAN LAS MAREAS SE ACCEDE ÚNICAMENTE POR AGUA EN LANCHA PROPIA LANCHA REMIS O LANCHA DE PASAJEROS PUEDO FINANCIAR HASTA U$S Ver datos Y TAMBIÉN TOMAR VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.5% total
USD 44.000USD 42.00030 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 44.000 → USD 42.000-4.55%

Como vinieron los precios en Delta

El precio de casas de 3 ambientes en Delta esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Delta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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