Casa en venta en Nordelta · 12 ambientes

Casa en venta en Nordelta · 12 ambientes

Venta Casa Exclusiva 650 m² - Barrio Privado Santa Bárbara - Troncos del Talar

Santa Barbara - Troncos del Talar - Tigre · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
7
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
1.850 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 890.000, un 62% menos que lo normal entre los 16 casas de 7 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Santa Barbara - Troncos del Talar - Tigre.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.369lo normal · 3.6383.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 149 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 7 habitaciones
USD 2.364.589
Tamaño normal
501 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.021
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de 12 Ambientes en Barrio Privado Santa Bárbara • Troncos del Talar • TigreElegancia, privacidad y confort en un entorno exclusivo Ubicada en Barrio Privado Santa Bárbara • Troncos del Talar • Tigre, con máxima privacidad, esta residencia de 650 m² cubiertos sobre un lote de 1.800 m² se destaca por su arquitectura contemporánea, amplitud de espacios y una conexión perfecta con la naturaleza. Rodeada de jardines consolidados y una gran arboleda, ofrece un estilo de vida seguro y tranquilo, en un entorno único. Características Generales • Calle cerrada con control de acceso y entorno natural consolidado. • Jardín delantero y trasero con paisajismo y arboleda añosa. • Ubicación privilegiada, muy próxima a la entrada principal del barrio. Distribución y Ambientes • Living y comedor principal de amplias dimensiones, con ventanales al parque. • Family room integrado, ideal para momentos de relax y reuniones cotidianas. • Cocina con isla central, equipada con mobiliario y terminaciones de primera línea. • 7 habitaciones, distribuidas estratégicamente para máximo confort: Suite principal con doble vestidor, baño en suite y doble bacha. 4 semi suites, con baños compartimentados y excelente iluminación natural. 1 escritorio o dormitorio adicional. 1 dependencia de servicio con baño completo. • 5 baños completos y toilette de cortesía. • Gimnasio cubierto con ventilación natural. • Lavadero independiente. Áreas Exteriores y Servicios • Galería cubierta con sector de estar y comedor exterior. • Quincho cerrado con parrilla y baño propio. • Piscina con solárium orientada al norte. • Cochera cubierta para 4 vehículos. Esta propiedad redefine el concepto de vida residencial, combinando privacidad, confort y diseño en un entorno natural inigualable. Ideal para quienes buscan un hogar de excelencia, donde cada detalle fue pensado para disfrutar la vida al máximo. Contactanos por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos y descubrí una residencia que eleva el estándar de exclusividad y bienestar. Conectamos a nuestros clientes/ inversores con las mejores alternativas de compra en real estate, logrando rendimientos extraordinarios para ambos. LANDIUM • MATRICULA CMCPSI N°6391 • DE ANTON JUAN EMILIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 105 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 957 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 631 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron6 min · 354 m
Plaza La Democracia14 min · 869 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 970.000USD 890.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 970.000 → USD 890.000-8.25%

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 830.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 830.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Barbara - Troncos del Talar - Tigre, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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