Casa en alquiler en Nordelta · 0 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 900.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 2.700, USD 200 mas.

Casa en alquiler en Nordelta · 0 ambientes

Casa en alquiler barrancas del lago 5 DORMITORIOS

Avenida de los lagos al 3800 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 5 dormitorios, USD 2.500/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 83,3% por debajo de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: Baja de 7,4% desde el 20/08/2026 (de USD 2.700 a USD 2.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 15.000/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
550 m²
Comparar con 19 propiedades similares
5 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa al Lago en Barrancas del Lago | 5 Dormitorios | En Alquiler y Venta Descubrí esta amplia casa Pulte de 5 dormitorios, ubicada sobre el lago en Barrancas del Lago, Nordelta. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una excelente calidad constructiva, ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Planta Baja Amplio living y comedor con excelente luminosidad. Gran cocina con cómodos espacios de guardado. Playroom. Toilette de recepción. Galería con parrilla. Jardín parquizado con pileta y hermosa vista al lago (espejo de agua no central). Garage cerrado y cochera cubierta. Planta Alta Dormitorio principal en suite. Cuatro dormitorios adicionales. Dos baños completos. Características destacadas cuenta con losa radiante. Ambientes amplios y luminosos. Excelente distribución. Barrancas del Lago ofrece: Seguridad 24 horas. Canchas de tenis. Cancha de paddle. Cancha de fútbol. Dos SUM para eventos y reuniones. Una casa lista para disfrutar, en uno de los barrios más consolidados de Nordelta, con el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios. Disponible para alquiler ANUAL. ¡Consultanos para coordinar una visita! CONTACTO XX11XX3243XX5404 xx11xx3809xx3045 CUCICBA 5736 CMCPSI 6927

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 15.000· 19 avisos — este aviso pide 83% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 35 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 2.700USD 2.50010 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 2.700 → USD 2.500-7.41%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.500
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.500, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los lagos al 3800, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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