Local en venta en Ciudad De Tigre
Local en venta
USD 580.000

Local en venta en Ciudad De Tigre

Local en venta en tigre, g.b.a. zona norte, argentina

Luis Garcia 1200, Ciudad De Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2

Descripcion

Venta de Local sobre Luis García! Excelente ubicación, a metros de la bajada del acceso tigre, zona en crecimiento, rodeada de desarrollos y con continuo transito diario. Es un local en esquina con gran visibilidad, cuenta con 100m2 en planta baja, un entre piso de 60m2 y un deposito de 90m2 al lado. Dos baños y cochera con capacidad para 5 vehículos. No te pierdas esta oportunidad. Te escucho, te ayudo, te conecto! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 20 m
la nueva esquina7 min · 440 m
Supermercado · Mendoza12 min · 757 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada4 min · 261 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada7 min · 443 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione8 min · 483 m
Plaza Int. Jose A. Recio10 min · 654 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 733 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico10 min · 626 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad De Tigre

El precio de locales en Ciudad De Tigre esta hoy en una mediana de USD 2.581 por m², un 26,8% mas que en junio de 2026 y un 26,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Ciudad De Tigre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.581/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad De Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis Garcia 1200, Ciudad De Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad De Tigre

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Local en venta
WhatsApp