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Local en venta en Ciudad De Tigre
Venta galeria comercial tigre, puerto de frutos ideal inversor
TIGRE SARMIENTO 77 , Ciudad De Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad De Tigre
El precio de locales en Ciudad De Tigre esta hoy en una mediana de USD 2.581 por m², un 26,8% mas que en junio de 2026 y un 26,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de locales en Ciudad De Tigre
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.581/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Ciudad De Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
TIGRE SARMIENTO 77 , Ciudad De Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires
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