Local en venta en Ciudad De Tigre
Local en venta
USD 22.000
+ ARS 23.000 de expensas

Local en venta en Ciudad De Tigre

Venta local en docks del pto tigre

Guarechi 100, Ciudad De Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Descripcion

SE ESCUCHAN OFERTAS VENTA EN BLOQUE de 3 Locales comerciales. Consulte opciones Se venden con renta asegurada por 24 meses. Consulte para más información. ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más destacadas de Tigre! Los locales que tenemos disponibles en Docks del Puerto cuentan con una ubicación estratégica, rodeados de una amplia variedad de negocios y actividades turísticas que atraen a visitantes durante todo el año. Cada local tiene una superficie de 15 m2 mas un entrepiso. Ideales para emprendimientos que buscan establecerse en una zona de gran potencial. Además, Docks del Puerto cuenta con amplios espacios comunes y un estacionamiento propio No te pierdas la oportunidad de invertir en una zona comercial de alta demanda y con gran proyección de crecimiento. Contáctanos para más información y visita nuestros locales en Docks del Puerto, Tigre. Locales , 172, 182,184. Locales con renta Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.571 por mes con ingresos de $ 790.283.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.571/mes

Necesitas ingresos por $ 790.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 136,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
136,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Docks del Puerto1 min · 47 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi13 min · 843 m
La Fortaleza15 min · 931 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada7 min · 423 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada7 min · 440 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 837 m
Plaza America Latina14 min · 876 m
Plaza Prefectura Naval Argentina14 min · 910 m
Salud
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado5 min · 348 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado15 min · 979 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-66.7% total
USD 66.000USD 22.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 66.000 → USD 44.000-33.33%
  2. 08 de nov de 2026USD 44.000 → USD 22.000-50.00%

Como vinieron los precios en Ciudad De Tigre

El precio de locales en Ciudad De Tigre esta hoy en una mediana de USD 2.581 por m², un 26,8% mas que en junio de 2026 y un 26,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Ciudad De Tigre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.581/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad De Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guarechi 100, Ciudad De Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad De Tigre

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Local en venta
WhatsApp