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Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Temperley

Casa en temperley a 5 cuadras de estacion

Cnel F Brandsen 500 · Temperley, Temperley, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, USD 200.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
150 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

CASA EN TEMPERLEY OESTE, A 3 CUADRAS DE LA ESTACION POR CALLE BRANDSEN AL 500. EN DOS PLANTAS CON GARANGE. IDEAL INVERSORES USUCAPION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.018.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 90.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cnel F Brandsen 500, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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