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Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Temperley

Casa tipo americana en hermoso barrio

14 DE JULIO 700 · Temperley, Temperley, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, USD 90.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
120
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
123 m²
Comparar con 120 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

OPORTUNIDAD POR PRECIO Y UBICACION CASA TIPO AMERICANA CON RETIRO DE FRENTE. JARDIN, LIVING, 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO, PATIO, LAVADERO, FONDO LIBRE. A 8 CUADRAS DE LA ESTACION TEMPERLEY. ESCUELAS PUBLICAS Y PRIVADAS, MEDIOS DE TRANSPORTE CONSULTE AL Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 89.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 DE JULIO 700, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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