venta
USD 90.000
Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Temperley
Casa con importante parque
GHANDI 200 · Temperley, Temperley, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Temperley, USD 85.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 120
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 889
- Mediana m²
- 123 m²
Comparar con 120 propiedades similares
en Temperley
Descripcion
CASA CON JARDIN AL FRENTE ENTRADA DE AUTO Y COCHERA PASANTE. 2 DORMITORIOS ; COCINA COMEDOR; BAÑO.
GALERIA, GALPON Y FONDO LIBRE
NECESITA ALGUNA REFACCIONES
IDEAL VARIOS DESTINOS
LOTE:11.24 X 59.60 MTS
ESCUCHAN OFERTA
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 743.544/mes
Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Temperley
- Mediana del barrio
- USD 89.000
- Avisos relevados
- 121
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 89.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
GHANDI 200, Temperley, Temperley, Buenos Aires
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