venta
USD 72.900
Departamento en Venta en Tapiales, Partido de La Matanza
Tapiales·4 amb · 3 dorm · 68 m2·hace 90 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Humaita 1200, Tapiales
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Humaita 1200, Tapiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tapiales
Pide USD 65.000, un 2% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Humaita 1200.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.182lo normal · 1.1541.353
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 90 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.462
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.201
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-VENTA-
Departamento de 3 ambientes con patio en Tapiales
Oportunidad departamento ubicado en planta baja, consta de living comedor con cocina semi-integrada, dos dormitorios, baño completo y patio.
Excelente ubicación a 100 metros de la plaza de Tapiales y del centro comercial.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Humaita 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Carrefour Market3 min · 170 m
El Zorzal3 min · 222 m
Las Medialunas del Abuelo5 min · 294 m
Educacion
· 20 en la zona
MUNICIPAL Nº1 MUNDO DE COLORES · inicial · publica2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN LUIS GONZAGA · superior · privada3 min · 177 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · especial · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera4 min · 224 m
Plaza Zamba15 min · 935 m
Salud
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado8 min · 534 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tapiales
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tapiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.051/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tapiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humaita 1200, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires
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