venta
USD 72.900
Departamento en Venta en Tapiales, Partido de La Matanza
Tapiales·4 amb · 3 dorm · 68 m2·hace 91 dias
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Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes en venta – tapiales – sin expensas – muy luminoso
( LEG-1715) DONOVAN al 1100 , Tapiales · Tapiales, Tapiales, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 61 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tapiales
Pide USD 60.000, un 20% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de ( LEG-1715) DONOVAN al 1100 , Tapiales.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 984lo normal · 1.2351.675
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.344
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.383
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – TAPIALES – SIN EXPENSAS – MUY LUMINOSO Departamento de 3 ambientes ubicado en Tapiales, en segundo piso al frente por escalera, con orientación Este, lo que le brinda excelente luminosidad durante la mañana.
Con una superficie aproximada de 60 m², la propiedad se encuentra en muy buen estado general, con ambientes cómodos, funcionales y bien ventilados.
DISTRIBUCIÓN Hall de entrada Amplio living comedor con salida a balcón Cocina separada y equipada 1 dormitorio al frente, muy luminoso, con salida a balcón Segundo dormitorio al contrafrente con ventana Baño completo con ducha CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Sin expensas Muy luminoso (orientación Este) Ambientes bien distribuidos Ventilación en todos los espacios Balcón al frente UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona residencial con buena conectividad: A 4 cuadras de Av.
Boulogne Sur Mer Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo Cercano a comercios, transporte público y servicios INFORMACIÓN ADICIONAL Documentación al día Listo para escriturar ACLARACIÓN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.
MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Consultanos para más información.
Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en cada etapa de la operación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 15 en la zona
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Sacabollos Polarizados · Martin Altolaguirre6 min · 387 m
Verduleria TITO6 min · 395 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · especial · publica5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS GONZAGA · inicial · privada6 min · 359 m
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera8 min · 525 m
Plaza La Tablada13 min · 861 m
Salud
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado14 min · 891 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado14 min · 892 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tapiales
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tapiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.051/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tapiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
( LEG-1715) DONOVAN al 1100 , Tapiales, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires
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