Departamento en alquiler en Tapiales · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 137.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tapiales · 3 ambientes

Alquiler excelente 3 amb con cochera en tapiales

PASTOR LACASA 200 · Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 3 ambientes, 72 m², ARS 990.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 65,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.127.000, 35,8% por encima del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 13,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tapiales

Descripcion

ALQUILER DE EXCELENTE DEPTO. 3 AMB. AMOBLADO CON COCHERA EN TAPIALES Impecable departamento de tres ambientes con dos baños, amplio, luminoso y con detalles de calidad. Consta de living comedor y cocina integrada con amoblamiento en wengue, mesada de silestone y terminaciones en vidrio, dos dormitorios con pisos flotantes y placard con interior totalmente diseñado a medida, baño con bañera, toilette (ambos con sistema de descarga directa), balcón al frente y cochera. El inmueble se ubica a 200 mts. de Av. Boulogne Sur Mer, plena zona comercial de Tapiales y Ciudad Madero, cercanía a colegios, clubes, comisaría y plaza de tapiales. IMPORTANTE: • La unidad se entrega amoblada con 3 (tres) aires split frio calor, 3 (tres)estufas tiros balanceados, artefacto decocina, unsillón, unmueble guardado antebaño, unmueble guardado baño, unescritorio para trabajar, dosplacares, unmueble colgar tv living y unmueble bajo ventana en el living. Todo equipamiento de calidad! • Por requerimiento de la Parte Locadora, el/la Locatario/a deberá contratar y mantener vigente durante todo el contrato un seguro integral de vivienda. Las medidas y fotografías publicadas son referenciales y no contractuales. Las medidas exactas deben ser verificadas con la documentación del inmueble. Las imágenes y videos son ilustrativos y no representan necesariamente las características exactas de la propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.054.116
En 12 meses
~$ 1.272.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 58% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tapiales

Mediana del barrio
ARS 590.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 990.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Tapiales es ARS 590.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PASTOR LACASA 200, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

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