Departamento en alquiler en Tapiales · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tapiales · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con cochera. Impecable

Camino de la Virgen María 2700 · Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 3 ambientes, 67 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 7,0% por encima del costo total tipico (ARS 776.000); las expensas pesan 38,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 151.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tapiales

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Camila Leonella Garcia Excelente oportunidad de alquiler en un piso 10, pensado para quienes valoran la luminosidad, la privacidad y el confort. Al no tener edificios enfrente, ofrece una vista totalmente despejada y sol directo hasta el atardecer, reflejando además el excelente mantenimiento y cuidado constante. El departamento cuenta con un espacioso living-comedor con pisos de parquet recién plastificados que aportan gran calidez, con salida directa a un balcón con protección y vista panorámica. La cocina es independiente, muy funcional y está equipada con amplias alacenas, muebles bajo mesada de madera, grifería FV nueva y un práctico lavadero separado. El sector privado dispone de dos dormitorios muy luminosos con pisos de madera y placards empotrados, sumando un tercer placard de apoyo en el pasillo de distribución, y un baño completo con sanitarios y grifería FV a estrenar. Como gran diferencial, el edificio ofrece seguridad con vigilancia 24 hs y cámaras, además de un estacionamiento con ingreso automatizado por dos calles diferentes para mayor comodidad. Condiciones: Contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral por IPC. Requisitos: demostración de ingresos, mes de adelanto, depósito y seguro de caución. ¡No dudes en consultarnos y coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tapiales

Mediana del barrio
ARS 590.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Tapiales es ARS 590.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino de la Virgen María 2700, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

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