Departamento en alquiler en Tapiales · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tapiales · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes con cochera

Camino De La Virgen María 2700, Piso 10 · Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 3 ambientes, 62 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 7,0% por encima del costo total tipico (ARS 776.000); las expensas pesan 38,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 151.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tapiales

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes con Cochera | Vista Abierta y Excelente Estado Ubicado en un décimo piso, este departamento ofrece una agradable vista panorámica y una excelente iluminación natural en todos sus ambientes. El amplio living-comedor se distingue por sus pisos de parquet recientemente plastificados, que aportan elegancia y calidez, además de contar con salida a un balcón con protección y visual completamente despejada. La cocina, independiente y de cómodas dimensiones, dispone de abundante espacio de guardado gracias a sus alacenas y muebles bajo mesada de madera de muy buena calidad. Se encuentra equipada con grifería FV nueva y cuenta con un lavadero independiente que suma practicidad al uso diario. La propiedad posee dos dormitorios con muy buena entrada de luz, pisos de madera en impecable estado y placards empotrados. A su vez, el pasillo distribuidor incorpora un placard adicional, ideal para optimizar el espacio de guardado. El baño es completo y fue renovado con sanitarios, grifería FV y vanitory nuevos, ofreciendo una estética moderna y funcional. El edificio brinda un entorno seguro y cómodo gracias a su servicio de vigilancia permanente, sistema de cámaras de seguridad y cochera con acceso mediante portón automatizado con control remoto. $230.000 de expensas. $10.200 municipal. Condiciones de alquiler: contrato por 24 meses con actualizaciones cada cuatro meses según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tapiales

Mediana del barrio
ARS 590.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Tapiales es ARS 590.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino De La Virgen María 2700, Piso 10, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

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