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Departamento 2 ambientes en venta en 30 de agosto, Tapiales
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento 2 ambientes en ventaen 30 de agosto, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
73 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Amplio departamento de 2 ambientes, ubicado en primer piso por escalera con entrada individual. Este luminoso y cómodo departamento cuenta con una superficie cubierta de 61.17 m², más 4.28 m² de espacio semicubierto y 7.69 m² de espacio descubierto, totalizando 73.14 m². El departamento ofrece un comedor con calefacción, cocina-comedor integrada, toilette con baño, un dormitorio con placard, patio propio y lavadero. Sin expensas y apto crédito!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de departamentos en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 1,4% menos que en agosto de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Tapiales

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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