venta
USD 30.000
OPORTUNIDAD LOTES EN TANDIL CON FINANCIACIÓN
Universitario · 670 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Universitario
Oportunidad lotes en venta tandil
Jujuy 1600 · Universitario, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Universitario, 670 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 45 de la mediana (-10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 670 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Universitario
Descripcion
El equipo Remax Sierras vende en Tandil, amplio lote a pocos metros de Av.
Juan B. justo.
Loteo “Los Aromos” Tandil.
El lote cuenta con una superficie total aproximada de 670m2 (23,4m de frente por 28,7m de fondo), y cuenta con servicio de luz, agua corriente, cloacas, cordón cuneta y calle empedrada.
• Lote 8: 668,70m2 (23,44m 28,72m menos ochava)
INDICADORES URBANÍSTICOS:
ZONA: RE3 – Residencial Extraurbano 3
FOS: 0,6
FOT: 0,8
DN: 150
ALTURA: 7,5m
RETIROS: 3m frente y 3,15m lateral
USO: Vivienda unifamiliar.
No dejes pasar esta gran oportunidad, ante cualquier consulta no dudes en contactarnos!
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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Pablo Carcano
Corredor Público Inmo.
CMCPDJA 1773
• T VI F 64
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 238.654/mes
Necesitas ingresos por $ 954.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jujuy 1600, Universitario, Tandil, Buenos Aires
