Terreno en venta en Universitario
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Universitario

Oportunidad lotes en tandil con financiación

M García S/N · Universitario, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Universitario, 670 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 45 contra USD 43 de la mediana (+5,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
670 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Universitario

Descripcion

Oportunidad, venta primera etapa Loteo “Los Aromos” Tandil. El equipo Remax Sierras vende en Tandil, amplios lotes sobre calle Suarez García a pocos metros de Av. Juan B. justo. Los lotes cuentan con una superficie total aproximada de 670m2 (23,4m de frente por 28,7m de fondo), y cuentan con servicio de luz, agua corriente, cloacas, cordón cuneta y calle empedrada. ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN ENTREGANDO EL 50%, SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO! Unidades disponibles: • Lote 2: 672,57m2 (23,41m x 28,73m), sobre calle Jujuy • Lote 6 y 8: 668,70m2 (23,44m 28,72m menos ochava), sobre calle Suarez García esq. Purmamarca • Lote 9: 672,57m2 (23,41m x 28,73m), sobre calle Purmamarca INDICADORES URBANÍSTICOS: ZONA: RE3 – Residencial Extraurbano 3 FOS: 0,6 FOT: 0,8 DN: 150 ALTURA: 7,5m RETIROS: 3m frente y 3,15m lateral USO: Vivienda unifamiliar. No dejes pasar esta gran oportunidad, ante cualquier consulta no dudes en contactarnos! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Pablo Carcano Corredor Público Inmo. CMCPDJA 1773 • T VI F 64

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.677/mes

Necesitas ingresos por $ 1.058.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Milesi Rogelio Frutas Legumbres y Hortalizas5 min · 313 m
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Espacios verdes
S.M.A.T.A5 min · 345 m
S.M.A.T.A7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M García S/N, Universitario, Tandil, Buenos Aires

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