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Terreno en venta en La Porteña
Terreno amplio la elena tandil
Calle Giaconi y Gaviota S/N · La Porteña, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.253 m²
Terreno en La Porteña, 2253 m², USD 71.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² de lote sale USD 32 contra USD 26 de la mediana (+19,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 61.500
- Mediana precio/m²
- USD 26
- Mediana m²
- 2324 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 71.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.718
- Sellos y tasas~1%
- USD 710
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.577
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.476.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Giaconi y Gaviota S/N, La Porteña, Tandil, Buenos Aires
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