Terreno en venta en La Porteña
Terreno en venta
USD 71.000

Terreno en venta en La Porteña

Terreno amplio la elena tandil

Calle Giaconi y Gaviota S/N · La Porteña, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Porteña, 2253 m², USD 71.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² de lote sale USD 32 contra USD 26 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
2324 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Porteña

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.182/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica10 min · 646 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº12 · inicial · publica10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Giaconi y Gaviota S/N, La Porteña, Tandil, Buenos Aires

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