Terreno en venta en La Porteña
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en La Porteña

Terreno amplio la elena tandil

Calle Giaconi S/N · La Porteña, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Porteña, 2391 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.500). El m² de lote sale USD 27 contra USD 29 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
2255 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Porteña

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Giaconi S/N, La Porteña, Tandil, Buenos Aires

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