Terreno en venta en La Porteña
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en La Porteña

En venta amplio lote residencial tandil

Gaviota S/N · La Porteña, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Porteña, 2258 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 29 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
2322 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Porteña

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica13 min · 811 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº12 · inicial · publica13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaviota S/N, La Porteña, Tandil, Buenos Aires

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