venta
USD 95.000
Terreno · 40m²
Cerro Leones · 40 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Cerro Leones
Terreno en Tandil
Cerro Leones · Cerro Leones, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cerro Leones, 486 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 53 de la mediana (+15,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 469 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cerro Leones
Descripcion
Lotes en VENTA Cerro Leones, Tandil 15 x 32.4mts. 16.95 x 29.4 mts. 16.2 x 65 mts.
Servicio de Luz, Agua Gas y Cloacas al frente Valor USD 30.000 Escucha propuestas
• Permuta
• Financia Para más información o consultas: Tel: Ver datos 102 Av.
Avellaneda N° 1154, Tandil, Bs.As
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 265.256/mes
Necesitas ingresos por $ 1.061.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerro Leones, Cerro Leones, Tandil, Buenos Aires
