venta
USD 60.000
Terreno · 973m²
Brisas del Lago · 973 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Brisas del Lago
Lote en El Lago de Tandil
San Gabriel · Brisas del Lago, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Brisas del Lago, 457 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 96 de la mediana (+29,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 96
- Mediana m²
- 510 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Brisas del Lago
Descripcion
Excelentes vistas, frente al paseo de los Españoles.
Todos los servicios menos gas que llega a la casa de al lado.
Es un lote alto cerca de la ciudad en medio del verde y las sierras.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 503.825/mes
Necesitas ingresos por $ 2.015.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Mercado Artesanal6 min · 365 m
Cata (Regionales)6 min · 397 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Paseo de Los Españoles3 min · 184 m
Laberinto4 min · 240 m
Jardin Vertical4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Gabriel, Brisas del Lago, Tandil, Buenos Aires
