Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Casa Dos Dorm. a Estrenar

Pío Xii 2100 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 67 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.716 contra USD 1.410 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
78 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Carolina Sacchetti El equipo RE/MAX Sierras vende PH DE CALIDAD, DISEÑO Y CONFORT CERCA DEL HIPÓDROMO Moderno y luminoso PH en Pío XII al 2100, Ubicado en un entorno residencial, entre Argerich y Muñis. La Unidad Funcional N.º 1 cuenta con 246 m² totales, de los cuales 67 m² son cubiertos y aproximadamente 175 m² descubiertos, ofreciendo una excelente combinación de espacios interiores y exteriores. La propiedad se destaca por su calidad constructiva, ambientes amplios y una estética moderna. Cuenta con: 2 dormitorios amplios y luminosos. Baño completo con ducha y mampara de vidrio. Living, comedor y cocina integrados, generando un ambiente cómodo y funcional. Ventanas con DVH (doble vidriado hermético), que aportan aislación y confort. Patio privado. Doble entrada para vehículos con portón, un diferencial muy práctico. Revestimiento exterior Tarquini. Se entrega con calefactores, cocina, bajo mesada y bacha, además del baño completo. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, luminosidad, espacios exteriores y una construcción de calidad, con una propuesta moderna y funcional. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS EN TANDIL! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.016.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.067.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 87.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pío Xii 2100, Centro, Tandil, Buenos Aires

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