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Fondo de Comercio en venta en Centro
Venta de fondo de comercio " la bataraza"
Chacabuco 200 · Centro, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 50 m²
Fondo comercio en Centro, 50 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.063 de la mediana (+59,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 54.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.063
- Mediana m²
- 52 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.994.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacabuco 200, Centro, Tandil, Buenos Aires
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