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Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento de Tres Dorm. y Cochera en El Centro de Tandil, Sarmiento 500

Departamento de Tres Dormitorios y Cochera en el Centro de Tandil, Sarmiento al 500 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 33% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento de Tres Dormitorios y Cochera en el Centro de Tandil, Sarmiento al 500.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 1.5202.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.612
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.355
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a la venta en el centro de Tandil. 128 mts cubiertos. Ubicado en la calle Sarmiento al 500, en primer piso al frente y distribuido de la siguiente manera: Living comedor gigante. Cocina separada con excelente lugar de guardado. 3 dormitorios con placares. 2 baños completos. 1 toilette. Jardín de invierno con luz natural. El departamento tiene doble ingreso uno hacia el living y el otro hacia la cocina. Posee calefacción central. Mucha luminosidad. Cochera cubierta. APTO CREDITO HIPOTECARIO. CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Dudas o consultas por privado al Ver datos . CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos . Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Panaderia La Soberana · Sarmiento1 min · 34 m
El Reencuentro · Sarmiento2 min · 110 m
Monarca2 min · 138 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DR. NORBERTO PIÑERO · secundaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada2 min · 141 m
COLEGIO DE LA SIERRA · secundaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Independencia6 min · 370 m
Plazoleta de las Personalidades8 min · 519 m
Plaza San Martin12 min · 781 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado3 min · 216 m
SANATORIO TANDIL SA · hospital/clinica · privado6 min · 379 m
CLINICA ODONTOLOGICA DR. LUIS OSCAR GIOVANNETTI · centro de salud · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 20,3% menos que en agosto de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento de Tres Dormitorios y Cochera en el Centro de Tandil, Sarmiento al 500, Centro, Tandil, Buenos Aires

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