venta
USD 115.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 910, Centro
USD 109.000
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Departamento en venta
USD 109.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 910, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 109.000, un 38% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 910.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.225lo normal · 1.9831.6842.443
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 176.497
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.400
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Yrigoyen 910, casi esquina Av.
España.
Primer piso por escalera en un edificio de solo dos departamentos (uno por piso): tranquilidad y privacidad en una ubicación imbatible.
Es un depto totalmente renovado, muy luminoso y con 88,90 m² cubiertos bien aprovechados:
• Sala de estar amplia
• Comedor diario
• Cocina separada con lavadero separado
• 2 dormitorios, ambos con placard
• Baño completo
• Espacio luminoso extra: ideal como estudio, sala de juegos, biblioteca o lo que necesites > Calefacción: calefactores a gas en el living y en un dormitorio, y placa de calor eléctrica en el otro. > Sin expensas. > Ubicación céntrica, a pasos de Av.
España. > Valor: USD 109.000 Coordiná tu visita con Zaldivar Curutchet Agentes Inmobiliarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 978.873 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 978.873/mes
Necesitas ingresos por $ 3.915.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 910
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Asia1 min · 22 m
Huellas del Tandil (Regionales)1 min · 78 m
Fragata Panaderia & Confiteria · Avenida España 6012 min · 157 m
Educacion
· 51 en la zona
COLEGIO PILARES · primaria · privada2 min · 139 m
JARDIN MATERNAL COOPERATIVO SUEÑOS EN BARRILETE · inicial · privada2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES TROMPITA · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
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Plaza Yrigoyen12 min · 742 m
Plaza San Martin12 min · 746 m
Salud
· 12 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA DR. LUIS OSCAR GIOVANNETTI · centro de salud · privado5 min · 336 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado6 min · 387 m
SANATORIO TANDIL SA · hospital/clinica · privado8 min · 500 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 25% menos que en agosto de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.674
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 910, Centro, Tandil, Buenos Aires
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