Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios semicentro tandil

Belgrano 1100 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuatro Avenidas, 4 ambientes, 65 m², USD 73.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.123 contra USD 1.842 de la mediana (-39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
76 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

El EQUIPO DE REMAX SIERRAS VENDE DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS. SEMICENTRO. TANDIL BELGRANO 1100- TANDIL • BUENOS AIRES Departamento de 65 m² ubicado en zona semicéntrica de Tandil, con excelente distribución y luminosidad natural. Emplazado en el primer piso de un edificio de cuatro niveles, ofrece una configuración funcional con tres habitaciones y un baño completo. La propiedad mantiene su estructura original, conservando características arquitectónicas tradicionales. Cuenta con cocina separada y amplio living comedor que potencian la sensación de espacialidad. La distribución permite aprovechar eficientemente cada metro cuadrado, generando ambientes comunicados y luminosos. Su ubicación estratégica sobre calle Belgrano representa una ventaja significativa, permitiendo acceso rápido a servicios urbanos y puntos de interés de la ciudad. La zona se caracteriza por su tranquilidad y conectividad, ideal para quienes buscan un inmueble con equilibrio entre funcionalidad y entorno. La propiedad se presenta como una excelente oportunidad de inversión o vivienda para familias que valoran espacios bien resueltos y ubicación privilegiada en Tandil. Comodidades: -Living-comedor luminoso -Cocina separada -1 Baño completo -3 Dormitorios luminosos -Edificio con terraza -Tercer piso por escalera -No Posee cochera. Si sos cliente remax consulta por creditos LENDAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Supermercado Asia · Avenida Santamarina 4813 min · 201 m
Argos3 min · 207 m
Giga4 min · 231 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO APRENDERES - INNOVACION EDUCATIVA · secundaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 JUANA AZURDUY · inicial · publica5 min · 306 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 25 de Mayo2 min · 100 m
Plaza Martin Rodriguez8 min · 542 m
Plazoleta Vera Peñaloza12 min · 793 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE VACUNACION · centro de salud · publico7 min · 479 m
RM SALUD · centro de salud · privado8 min · 507 m
CLINICA DE OJOS TANDIL SA · clinica especializada · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuatro Avenidas es USD 85.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 1100, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cuatro Avenidas

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Departamento en venta
WhatsApp