Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios cochera tandil

Uriburu 0 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuatro Avenidas, 3 ambientes, 70 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.414 contra USD 1.795 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX SIERRAS VENDE VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA -TANDIL Departamento de 85 m² ubicado estratégicamente sobre calle Uriburu en Tandil, provincia de Buenos Aires. Propiedad construida en 2025, distribuida en 3 ambientes con una superficie cubierta de 70 m² y 15 m² semicubiertos, ideal para inversores o primeros compradores. La unidad se encuentra en el primer piso de un edificio de una planta, con una distribución funcional que incluye 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. Destaca su diseño de cocina y living separados, generando espacios diferenciados y amplios. Entre sus principales características se encuentran: balcón, lavadero y cochera propia. Su ubicación a pocas cuadras del centro de Tandil representa una ventaja significativa para quienes buscan comodidad y accesibilidad. La propiedad ofrece una distribución racional de los espacios, con terminaciones de calidad y una orientación que permite un óptimo aprovechamiento de la luz natural. Su estado de conservación y diseño lo convierten en una opción atractiva para quienes valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica. Consulte por visitas y condiciones de financiamiento con nuestro equipo comercial. Si compras en remax te ofrecemos creditos lendar!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Monarca · Avenida Peron 12992 min · 149 m
Almacen3 min · 179 m
Hamburgueseria Suamburge3 min · 192 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica6 min · 395 m
COLEGIO AYRES DEL CERRO, NIVEL INICIAL · inicial · privada9 min · 582 m
Espacios verdes
Eva Peron7 min · 470 m
Plaza San Martin12 min · 790 m
Plaza Yrigoyen13 min · 807 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO GENERAL BELGRANO · centro de salud · publico9 min · 563 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ENFERMEDADES CRONICAS NO TRANSMISIBLES JULIETA LANTERI · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuatro Avenidas es USD 85.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uriburu 0, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cuatro Avenidas

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Departamento en venta
WhatsApp