Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 135.000 de expensas

Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios venta tandil sum

San Lorenzo 1300 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuatro Avenidas, 3 ambientes, 90 m², USD 138.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.533 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN LORENZO, TANDIL Un refugio urbano que combina diseño moderno, confort y categoría en el semi centro de Tandil. Este departamento representa el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estética, pensado para quienes buscan un espacio que refleje su estilo de vida contemporáneo. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA • Dos dormitorios amplios con excelente iluminación natural • Living/comedor integrado que invita a la conexión familiar • Balcón que expande visualmente el espacio social • Cocina funcional e integrada con lavadero y segundo balcón de servicio semi cubierto • Baño completo con ventilación y luz natural CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción moderna en excelente estado • Pisos de porcelanato • Aberturas con doble vidrio • Placar incorporado en domitorios • Calefacción por radiadores AMENITIES QUE POTENCIAN TU CALIDAD DE VIDA • 2 ascensores que facilitan el acceso • Salón de usos múltiples para reuniones sociales con Parrilla y terraza • Recepción confortable • Solarium para momentos de relax SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente Se da posesión inmediata y su escritura se dará a medidados del 2027. El escribano ya está designado! Se venden por separado cocheras cubiertas por portón automático a USD 7.500 cada una. Una invernsión inteligente en un edificio de solo tres pisos, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la practicidad de vivir en Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.481/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuatro Avenidas es USD 85.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 1300, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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