venta
USD 40.000
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO VENTA SEMI CENTRO TANDIL
Las Ranas·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Saavedra 1300, Las Ranas
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Saavedra 1300, Las Ranas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Ranas
Pide USD 78.000, un 40% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Ranas publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 1300.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 975lo normal · 1.6251.3961.821
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 130.000
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.684
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos AL POZO en VENTA Saavedra 1300 , Tandil 2 dormitorios Cocina separada por barra Living comedor 2 Baños Balcón
• Placard con interiores
• Luminarias en todos los ambientes -Calefacción por radiadores -Opcional cochera -Pisos porcelanato -Aberturas DVH Medidas Propiedad 80m2 Valor de U$S 78.000 a 80.000 Financiación 50% y cuotas Para más información o consultas: Ver datos 102 Av.
Avellaneda N° 1154, Tandil, Bs.As
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 697.332/mes
Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saavedra 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Alberto Spinetta) a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Autoservicio Raul · Uriburu 16522 min · 111 m
Cooperativa Obrera3 min · 202 m
Supermercado Asia · Avenida Balbin 11195 min · 344 m
Educacion
· 14 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES DR. OSVALDO M. ZARINI · inicial · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Luis Alberto Spinetta6 min · 372 m
Plaza Alfredo Zitarrosa6 min · 377 m
Plaza Pastor Teofilo Szpiga7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Ranas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Las Ranas esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 16,8% menos que en octubre de 2026 y un 16,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Las Ranas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Ranas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Ranas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Ranas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Ranas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.941
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Las Ranas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 1300, Las Ranas, Tandil, Buenos Aires
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