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Departamento en venta en La Estacion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 262,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en La Estacion · 3 ambientes

Depto a Estrenar 2 Dormitorios con Cochera , ascensor y vista a las sierras

Uriburu 1000 · La Estacion, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Estacion, 3 ambientes, 86 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 1.977 contra USD 1.831 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 1.831
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Estacion

Descripcion

Departamento en venta a estrenar – Uriburu al 1000, Tandil Moderno departamento de 2 dormitorios con cochera, ubicado en edificio con excelente calidad constructiva y vista abierta a las sierras, un diferencial que aporta luz, amplitud y entorno natural. Características principales: Living–comedor amplio y luminoso Cocina integrada Toilette Lavadero independiente 2 dormitorios Baño completo Balcón con vista a las sierras Cochera propia Detalles de calidad: Calefacción por radiadores ? Pisos de porcelanato Edificio con ascensor Portón automatizado Terraza de uso común con parrilla Consorcio: Sebastián Gini. Ideal para quienes buscan confort, categoría y una vista privilegiada en un edificio moderno. Fedra Caruso Estudio Inmobiliario Mat. 1566 F. 157 T. VI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uriburu 1000, La Estacion, Tandil, Buenos Aires

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