venta
USD 42.000
Departamento en Venta en Tandil, Partido de Tandil
La Estacion · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 11 dias
Departamento en venta en La Estacion · 3 ambientes
A estrenar: amplio departamento de 2 dormitorios con cochera y excelentes terminaciones
J F Uriburu 1000 · La Estacion, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Estacion, 3 ambientes, 86 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.151 contra USD 1.977 de la mediana (+8,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.977
- Mediana m²
- 86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Estacion
Descripcion
Ubicado en Uriburu 1026, este moderno departamento a estrenar cuenta con 86 m², 2 dormitorios, toilette y baño completo.
Se destaca por sus materiales y detalles de calidad: pisos de porcelanato, calefacción por radiadores, ascensor y portón automatizado.
Además, incluye cochera y acceso a una terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar encuentros al aire libre.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.622.190/mes
Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J F Uriburu 1000, La Estacion, Tandil, Buenos Aires
