Departamento en venta en La Estacion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en La Estacion · 3 ambientes

Departamento en Tandil

Uriburu al 1000 · La Estacion, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Estacion, 3 ambientes, 86 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 177.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.512 contra USD 2.064 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 2.064
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Estacion

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 86 m2 cubiertos ubicado en Uriburu 1026, Piso 1, en Tandil. Con una disposición contrafrente, este hogar ofrece 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios con salida al balcón y 1 baño completo, un toilet y lavadero. La cocina moderna se encuentra separada del el living comedor. Calefación por radiadores.- El edificio dispone de ascensor y servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable. L Además cuenta con una amplia terraza, perfecta para el entretenimiento al aire libre. con parrilla, solarium, que garantiza confort durante todo el año. Este departamento también ofrece un estacionamiento descubierto, lo que añade valor y conveniencia. Con expensas de $100.000, es una opción ideal para quienes buscan calidad y practicidad en Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.933/mes

Necesitas ingresos por $ 4.587.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uriburu al 1000, La Estacion, Tandil, Buenos Aires

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