venta
USD 115.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Dos Dorm. con Patio, a La Calle y Semicentrico Tandil
depto tipo casa a la calle dos dormitorios centrico Tandil · Centro, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 65.000, un 13% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de depto tipo casa a la calle dos dormitorios centrico Tandil.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.226lo normal · 1.411
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.768
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.172
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
### OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO TIPO CASA Una excelente oportunidad para quienes buscan **la comodidad y funcionalidad de una casa**, en una ubicación semicéntrica de Tandil.
La propiedad cuenta con **dos dormitorios**, **cocina independiente**, baño completo, **lavadero semicubierto** y un **patio propio**, que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar y realizar actividades cotidianas.
Dispone de **acceso independiente directamente desde la calle**, brindando mayor privacidad y una sensación de independencia propia de una vivienda.
La propiedad **no cuenta con cochera ni espacio propio para estacionamiento**.
No obstante, se encuentra en una zona semicéntrica donde **el estacionamiento no es medido**, facilitando el estacionamiento en la vía pública.
Por su distribución, espacios propios y acceso independiente, representa una alternativa interesante para quienes priorizan **ubicación, funcionalidad y la posibilidad de contar con patio**, sin asumir los costos y mantenimiento de una casa tradicional.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Figueras · 9 de Julio 7633 min · 165 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada1 min · 90 m
COLEGIO ESTRELLA DE BELEN · primaria · privada2 min · 105 m
ESTRELLA DE BELEN · secundaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
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Salud
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SANATORIO TANDIL SA · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado5 min · 347 m
CLINICA ODONTOLOGICA DR. LUIS OSCAR GIOVANNETTI · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 25% menos que en agosto de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.674
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
depto tipo casa a la calle dos dormitorios centrico Tandil, Centro, Tandil, Buenos Aires
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